Ser Presidente e Síndico de Condomínio e Associação é preciso algumas ferramentas - Noticia Livre

Colunistas Destaques – Alderico Sena - 20 de fevereiro de 2023

20 de fevereiro, 2023 Redação

Para ser presidente/síndico de Condomínio e Associação de moradores é preciso algumas ferramentas para uma boa gestão.

Para todas as profissões e funções se faz necessário capacidade, habilidade e compromisso para alcançar as metas planejadas. Algumas delas podem até ser dons natos, outras podem ser adquiridas com estudos e aperfeiçoamento. Da mesma forma ocorre com os síndicos e presidentes. Eles também precisam ter certas qualidades e características para desempenhar um bom trabalho. Mas como ser um bom síndico/presidente? “Vamos ver agora 9 ferramentas essenciais.

1. Paciência – O síndico precisa ter paciência para lidar com pessoas e com problemas, sem se abalar e com muito equilíbrio para buscar soluções. Afinal, o síndico de um condomínio/associação sempre é o primeiro a ser avisado caso algo não esteja correndo bem. Isso sem falar nas demais atividades do dia a dia que também exigem paciência já que ele sempre será alvo de palpites e críticas.

2. Interesse em aprender sempre mais – Para exercer o papel de síndico, a pessoa precisa saber um pouco de tudo, porque diariamente é exposta aos mais diversos temas. Por isso, gosto e tenho interesse em aprender sempre mais, seja sobre administração, contabilidade, relações trabalhistas, legislações, manutenção, além de outros assuntos.

3. Excelente comunicação – Quem não se comunica (bem) se trumbica, já dizia o Velho Guerreiro (o Chacrinha). Já pensou em um síndico que não sabe expor e defender suas ideias? Ou que não saiba escutar e interpretar o que ouve? O síndico sempre precisa mostrar suas conquistas, apresentar bem as melhorias feitas no condomínio e fazer uma gestão transparente e participativa, ou seja, ouvir e colocar em prática as opiniões e vontades de todos – as que fazem sentido, é claro!

4. Senso de justiça apurado – Muitas vezes, o síndico é obrigado a intermediar conflitos entre moradores, em relação aos funcionários e outros. O senso de justiça apurado é importante na hora de tomar partido, fazer defesas e assumir decisões sobre o rumo da vida condominial.

5. Inspirar confiança – A confiança, como nas demais relações pessoais e profissionais, é fundamental. O síndico precisa inspirar confiança e credibilidade, seja diante dos moradores, proprietários, conselheiros, empregados ou prestadores de serviços.

6. Firmeza quando for necessário – A partir do momento que uma decisão foi tomada em assembleia, por exemplo, o síndico deve ter firmeza para a implementação, de forma a garantir os benefícios esperados pela comunidade. A firmeza também é essencial na hora de convencer as pessoas sobre a melhor opção em meio a uma discussão.

7. Honestidade acima de tudo – Orçamentos, investimentos, pagamento de contas e tributos, fundo de caixa. Esses são apenas alguns exemplos de atividades exercidas pelo síndico que impactam diretamente no lado financeiro de todos os moradores. Diante disso, a honestidade é requisito imprescindível para que o trabalho seja bem feito e com possibilidade zero de desvios, corrupção ou má utilização.

8. Organização e disciplina –Para lidar com documentos importantes, prazos determinados, pagamentos de contas, o síndico precisa ser bastante organizado. Afinal, não basta ele se entender com suas atividades e programações. Ele terá que prestar contas periodicamente e ao término do seu mandato.

O Conselho Fiscal, precisa ser atuante na fiscalização e acompanhamento da gestão, comunicando aos associados e moradores, as irregularidades porventura encontradas e se, necessário, convocar Assembleia para apreciação e deliberação, considerando que a Assembleia é o Órgão soberano da entidade.

9. Liderança e gestão – O condomínio pode ser comparado a uma empresa. E nesse contexto, o síndico exerce o mesmo papel desempenhado pelos chefes e outros cargos de liderança e gestão. Ou seja, muitas vezes é ele que vai administrar processos e pessoas e aí as habilidades de liderança e gestão serão importantes e garantirão, também, uma boa performance e excelentes resultados.”

Alderico Sena – Especialista em Gestão de Pessoas eEx- Síndico do Condomínio Pedras de Brotas – site: www.aldericosena.com.br

Emancipação e autonomia de Abrantes para a preservação do Meio Ambiente é preciso - Noticia Livre

Colunistas Destaques - Alderico Sena - 01 de Fevereiro de 2023

1 de fevereiro, 2023 Redação

Considerando o Projeto de Lei Nº 18.824/2010 do ex-Deputado Clóvis Ferraz que tramita na Assembleia Legislativa da Bahia que “Dispõe sobre a criação do município de Abrantes, desmembrado do município de Camaçari, conforme o previsto no Art. 6º, Capitulo I da Constituição do Estado.

Convido a população de ABRANTES, conforme Distritos “Mapa, dados e história da Orla de Camaçari: Busca Vida (Rio Joanes), Jauá, Interlagos, Arembepe, Barra de Jacuípe, Monte Gordo, Guarajuba e Itacimirim”, a se manifestar junto aos Deputados Estaduais que ajudou a eleger nas eleições de 2022 para a aprovação da EMANCIPAÇÃO DE ABRANTE, visando a defesa da preservação das riquezas naturais, meio ambiente e turística que a Região proporciona a todos. Abrantes necessita de independência, socioeconômico, administrativa e política para o seu crescimento.

“Abrantes é um distrito de Camaçari e antiga sede do município. Suas origens remontam à antiga aldeia do Espírito Santo de Ipitanga, estabelecida em 1558, uma das quatro primeiras povoações fundadas pelos jesuítas no Brasil para catequizar os índios.

Em 1624, com a Invasão Holandesa, a aldeia serviu de asilo ao bispo D. Marcos Teixeira e ao clero secular da Diocese de São Salvador da Bahia.

Em 27 de setembro de 1758, a aldeia foi elevada à categoria de vila, com o nome de Vila Nova de Abrantes.

A Villa de Abrantes da Comarca do Norte representada em gravura de 1792, por Domingos Alves Branco Moniz Barreto, escriturário da contadoria geral da Junta da Real Fazenda da Capitania da Bahia (original no Arquivo Histórico Ultramarino, em Lisboa).

A histórica Igreja do Divino Espírito Santo, em Abrantes. Esse templo era parte das antigas instalações dos jesuítas, no local. Não se conhece a data de sua construção, mas sua arquitetura simples assemelha-se a outros templos de aldeias dos jesuítas dos séculos 16 e 17.

BENEFICIOS, MEIO AMBIENTE E RIQUEZAS NATURAIS DA REGIÃO – Sol, mar, brisa, ar puro: as praias oferecem beleza e oportunidades de lazer e esportes. Com isso, os moradores de regiões próximas à orla possuem a comodidade de ter tudo isso a algumas quadras de distância de casa. Porém, as vantagens não param por aí. Existem vários benefícios de morar na praia para a saúde física e mental.

Além de beleza, diversão e esportes, morar perto da praia faz bem para a saúde física e mental. Especialistas apontam que caminhar na orla, entrar no mar, relaxar na areia ou praticar algum esporte podem fazer a diferença.

Em um estudo publicado no “Journal of Environmental Psychology”, J. Aaron Hipp, Ph.D analisou a capacidade restauradora da praia. Ele afirma que à beira-mar traz mais vantagens para o bem estar das pessoas do que locais de entretenimento e outros ambientes urbanos. Quem vive perto do mar, por consequência, tem uma vida mais plena e com mais bem estar. Dessa forma, listamos alguns dos principais benefícios de morar na praia.

O primeiro deles é para a respiração. O ar puro melhora o sistema respiratório e isso ajuda a respirar bem. Além disso, previne ou auxilia na recuperação de doenças pulmonares, como asma, bronquite e alergias.

A vitamina D vem recebendo cada vez mais atenção dos nutricionistas e consumida em suplementos vitamínicos. Contudo, a luz do sol é a melhor fonte dessa vitamina para o ser humano, correspondendo a 80% de toda a absorção.

Uma caminhada na orla pela manhã ou no final da tarde é capaz de armazenar consideráveis níveis de Vitamina D no organismo. Entre os benefícios, estão melhor saúde óssea, por meio da regulação da presença de cálcio. Da mesma forma, a vitamina ajuda na saúde hormonal, redução do estresse, assim como na prevenção de doenças cardiovasculares.

A praia é um excelente espaço para espairecer a mente, organizar pensamentos e refletir. Por isso, não é somente a saúde física que melhora quando estamos perto do mar. Realizar atividades na praia reduz os níveis de cortisol, hormônio relacionado ao estresse. Além disso, é favorável ao relaxamento e à reflexão. Sendo assim, a proximidade com este ambiente torna as pessoas mais tranquilas. Até o som das ondas do mar faz bem. Pesquisas apontam que o nosso cérebro reage positivamente a ele. Entre as consequências positivas estão a sensação de segurança e foco no presente, ajudando no tratamento para ansiedade.

A água do mar contém altos níveis de minerais como magnésio, potássio e iodo. Eles oferecem efeitos terapêuticos, auxiliam no combate a infecção, bem como ajudam o corpo a desintoxicar. Nadar no oceano abre os poros da pele, permitindo maior absorção dos minerais, além da expulsão de toxinas que causam doenças. Similarmente, respirar o ar oceânico enche os pulmões com moléculas que impulsionam o sistema imunológico. Como você pode perceber, a sensação de leveza depois de um dia de praia não é só psicológica, uma vez que o corpo está limpo e renovado.

Morar perto da praia oferece qualidade de vida e bem estar para toda a família. Além da alegria de estar ao ar livre com belezas naturais incríveis, tudo a poucos metros de distância, a saúde física e mental ganha”.

Cidade sustentável é aquela que emprega ações de sustentabilidade em seus serviços fundamentais (mesmo aqueles que não estão diretamente relacionados com o meio ambiente, como segurança, transportes, educação e saúde). O objetivo deve ser contribuir para o desenvolvimento ambiental e econômico da cidade.

Um dos desafios é salvar os Rios Joanes, Barra de Jacuípe, dentre outros e seus afluentes. MEIO AMBIENTE É VIDA!

A Oscip Rio Limpo, criada em 2009, sob a direção do Dr. Fernando Borba, comunidade de Lauro de Freitas e Abrantes, lutam há 12 anos pela revitalização dos Rios com uma série de ações, reuniões e processos protocolados nos órgãos ambientais, Ministério público, Municípios, Estado e União sem quaisquer providências em que o caso requer. OS RIOS ESTÃO PEDINDO SOCORRO!

A comunidade de Abrantes, espera contar com a valiosa compreensão e apoio do Presidente da Assembleia, Adolfo Menezes para colocar em PAUTA O PROJETO Nº Lei 18.824/2010 para apreciação e votação dos Deputados Estaduais que tomarão posse no dia 1º de fevereiro 2023 na Assembleia Legislativa do Estado da Bahia. Querer é poder!

A população poderá obter o e-mail dos Deputados Estaduais que votaram nas eleições de 2022 e foram eleitos, através do site: https://www.al.ba.gov.br para solicitar o apoio da aprovação do Projeto de emancipação de Abrantes.

Exercer a cidadania na defesa dos interesses públicos é preciso. Juntos seremos muitos mais fortes. “Todo o poder emana do povo.” Seja a mudança!

Alderico Sena – Especialista em Gestão de Pessoas, Ex- Membro da Câmara Técnica do IBAMA, Coordenador de Pessoal da Assembleia Estadual Constituinte 1989 e Ex- Assessor Parlamentar do Deputado Estadual Zezito Pena – site: www.aldericosena.com

24 de janeiro, dia nacional do aposentado e 100 anos da Previdência Social - Noticia Livre

Colunistas Destaques - Alderico Sena

24 de janeiro, 2023 Redação

Aposentados voltam a ser os chefes da família no País. As famílias brasileiras que dependem do rendimento dos aposentados estão cada dia mais em ascensão. Muitos aposentados estão com a responsabilidade pelo pagamento de todas as contas de sua casa, apesar de morar com filhos ou netos, pois eles são os únicos que possuem renda fixa. Para arcar com essas despesas, além do benefício que recebe do INSS, o aposentado sente a necessidade de retornar ao mercado de trabalho e ainda teve um Presidente que classificou o “aposentado de vagabundo” no ano de 1998.

O Presidente foi o criador da Reeleição e do Fator Previdenciário, medidas prejudiciais aos trabalhadores, aposentados e ao País.

Todavia quem está pagando pelos desmandos praticados contra a sociedade e o Brasil com maus governos é o povo brasileiro, visto que estamos vivenciando um verdadeiro retrocesso socioeconômico e na previdência social, devido às inúmeras publicações de Emendas Constitucionais, Medidas Provisórias, alterações e edição de leis que apenas restringiram e penalizam direitos dos trabalhadores e aposentados.

O problema da Previdência é estrutural e de gestão. A previdência social nos últimos anos tem sido alvo de várias mudanças. Não há dúvidas de que estamos diante de uma verdadeira reforma previdenciária, reforma esta que até o momento só trouxe prejuízo a classe dos contribuintes do ex-INPS/INSS.

observa-se que novamente o governo restringiu direitos aos aposentados.

Desta vez, com o veto presidencial da desaposentação continuaremos na mesma, observa-se que diante da má gestão de governos, os segurados da previdência são os mais afetados.

A história da criação da Previdência Social no Brasil:

“Quem foi Eloy Chaves e por que a lei marco inicial da Previdência Social carrega seu nome?

A Lei Eloy Chaves propôs a cada companhia ferroviária do país a criar uma caixa de aposentadorias e pensões (CAP), departamento incumbido de recolher a contribuição do patrão e dos funcionários e pagar o benefício aos aposentados e pensionistas.

A Lei Eloy Chaves, de 1923, leva o nome do deputado federal paulista que articulou, junto às companhias ferroviárias, a criação da base desse sistema – consolidando-a na referida lei.

A Lei Eloy Chaves, publicada em 24 de janeiro de 1923, consolidou a base do sistema previdenciário brasileiro, com a criação da Caixa de Aposentadorias e Pensões para os empregados das empresas ferroviárias.

Em 1930, Getúlio Vargas modificou esse modelo, estabelecendo os Institutos de Aposentadorias e Pensões e vinculando a previdência ao governo federal.

Qual o objetivo da Lei Orgânica da previdência social? A previdência social organizada na forma desta lei, tem por fim assegurar aos seus beneficiários os meios indispensáveis de manutenção, por motivo de idade avançada, incapacidade, tempo de serviço, prisão ou morte daqueles de quem dependiam economicamente, bem como a prestação de serviços que visem à proteção de sua …

A marca registrada do Precursor da criação da Previdência Social pública, Eloy Chaves em seu discurso: “A PREVIDÊNCIA SOCIAL NÃO É DE UM PARTIDO, NÃO É DE UM GOVERNO, É DA SOCIEDADE, É PATRIMÔNIO DO POVO BRASILEIRO.”

É bom alertar aos governantes, políticos e aos aposentados e pensionistas do INSS que é um DEVER o reconhecimento e a valorização dos aposentados que prestaram relevantes serviços prestados ao país cumprindo todos os seus deveres e só lhes restam direitos, respeito e dignidade no cumprimento do artigo 230 da Constituição da República Federativa do Brasil “O Estado tem o dever de amparar as pessoas idosas, assegurando sua participação na comunidade, defendendo sua dignidade e bem-estar e garantindo-lhes o direito à vida.”

Nem mesmo o Hospital para pessoas idosas com expedientes protocolados nos governos Municipal de Salvador em 2013, estado em 2011 e Presidência da República em 2012 não foram atendidos até a presente data. A pessoa idosa e deficiente física necessitam de hospitais específicos nos Estados.

No Brasil são 36 milhões de aposentados e pensionistas sem políticas públicas adequadas para atendê-los, apesar das Leis 10.741/03, 8.842/94 que “Dispõe sobre a política nacional do idoso” e a Constituição Federal Art. 230.

Atenção, 36 milhões de aposentados X 4 votos na família representam 144 milhões de votos, organizados lideravam o país, elegendo todos os políticos do vereador ao Presidente da República. O problema é que os aposentados não criam seu partido, não se unem e não participam de nada e quem quer respeito se respeita.

Governadores eleitos, quais foram as PROPOSTAS de políticas públicas apresentadas no plano de ação de prioridades para as PESSOAS IDOSAS na reunião com o Presidente LULA? Quer dizer que no governo federal e estados têm Ministério e Secretaria da Mulher, Juventude, Racial, Indígenas e quem defenderá o APOSENTADO? ART. 5º DA CONSTITUIÇÃO FEDERAL “TODOS SÃO IGUAIS PERANTE A LEI?

Fechando este artigo, leio no Jornal A TARDE, edição de domingo 22/01 às seguintes matérias: “LIRA AUMENTA VERBAS ÀS VÉSPERAS DE ELEIÇÃO. Segundo Lira, o aumento se dá para adequar o valor da cota aos maiores custos relacionados ao exercício do mandato, que são deslocamento e habitação. Segundo a Câmara, o reajuste é de 14,8%.”

O reajuste no benefício do aposentado é apenas 7,4% e o salário mínimo é de R $1.302,00 reais. Como uma família de baixa renda pode ter dignidade com alimentação, remédio, transporte, aluguel e outros produtos e serviços com preços elevadíssimos, visto que não existe diferença de preços para o POBRE e a ELITE no supermercado e nos pontos comerciais.

A REALIDADE É QUE NÃO EXISTE POLÍTICAS PÚBLICAS, RECONHECIMENTO E A VALORIZAÇÃO DA PESSOA IDOSA NO BRASIL.

24 DE JANEIRO, VIVA OS HERÓIS APOSENTADOS PELO SEU DIA. PARABÉNS!

Alderico Sena – Especialista em Gestão de Pessoas – Ex-Diretor Regional de Pessoal do INAMPS – Instituto Nacional de Assistência Médica da Previdência Social, Membro Fundador da Associação dos Servidores Aposentados e Pensionistas da Previdência Federal na Bahia, Ex-Presidente Estadual e Vice Presidente Nacional do MAPI – Movimento dos Aposentados, Pensionistas e Idosos do PDT- Partido Democrático Trabalhista – site:www.aldericosena.com